社區相關人員及總幹事常見的侵佔手法 | 美容美髮公開資訊
主任委員及委員、總幹事、警衛等等之貪、侵占手法:1偽填提款單2偽填支票3偽填管理費收據4偽填其他收入收據5偽刻印章6侵佔社區採購物品及財產7侵佔空屋8代 ...
主任委員及委員、總幹事、警衛等等之貪、侵占手法:
1偽填提款單 2偽填支票 3偽填管理費收據 4偽填其他收入收據 5偽刻印章 6侵佔社區採購物品及財產 7侵佔空屋 8代付廠商費用 9收取廠商回扣、酬佣 10強行收取代銷、代租房地產、並惡意不服務。
如何預防: 1社區採用超商繳費、郵局匯款…等方式,總幹事及保全不經手管理費現金。 2提款單駐記以「零」代替「××」,以國字代替阿拉伯數字。 3社區的「支票」、「提款單」、「印鑑」不可交給總幹事保管。 4社區的印鑑可掃描做備份比對。 5社區設備、物品、財產需製作財產清冊。 6督導人員要定期查核社區空屋數量,避免總幹事將空屋盜租或佔用。 7保全費用若沒有準時入公司帳戶,公司督導要詢問主委,不要詢問總幹事;另外廠商的款項及社區未繳戶,平時公司督導便要做「抽檢」的工作,避免發生問題。 8社區若採用現金收繳方式,收據要貼一張「樣張」在繳費處,一張住戶留存、一張管委會留存、一張管理公司備查,且每張收據需要有連續的流水編號,不得中斷,有錯誤的需作廢,一樣留存於簿冊內。 9公司的督導人員,若發現總幹事,常常有人請客、吃飯、喝酒,就必須開始注意。 10社區總幹事的人選「操守」非常重要,能力可以不好,但必須要「清廉」,保全/物管公司請的總幹事,大都有做過「背景調查」及「前科調查」,另外公司的高階主管及會計小姐都會至現場稽核及查帳的工作,一般出問題的機會較低,就算出事了,跑的了和尚跑不了廟,社區管理委員會可要求保全/物管公司負責賠償。
侵佔刑責: 依刑法第335條,處五年以下有期徒期。 公務侵佔、業務侵佔,依刑法第336條,處一年以上七年以下有期徒期。
本人任職這些許年來的社區工作,聽到的、協助處理的、其他社區委員來電分享的等等,發生多起總幹事及保全人員侵佔公款的...
社區財務稽核研擬方案@ IKURO 花園世界 | 美容美髮公開資訊
社區財務稽核工作職缺工作機會-找工作就上1111人力銀行 | 美容美髮公開資訊
財務管理辦法 | 美容美髮公開資訊
社區相關人員及總幹事常見的侵佔手法 | 美容美髮公開資訊
公寓大廈社區財務制度建立的基本原則(規模) | 美容美髮公開資訊
帳務管理 | 美容美髮公開資訊
財務管理與超商繳費 | 美容美髮公開資訊
物業管理實務經驗 | 美容美髮公開資訊
財務稽核專員 | 美容美髮公開資訊
竣銳機電工程有限公司統編是多少?統一編號:43853540
公司名稱:竣銳機電工程有限公司統一編號:43853540所在縣市:臺北市所在區域:松山區詳細地址:復興南路1段45號4樓之1公司狀態:...
芝菱有限公司統編是多少?統一編號:80109122
公司名稱:芝菱有限公司統一編號:80109122所在縣市:苗栗縣所在區域:竹南鎮詳細地址:照南里博愛街234號公司狀態:解散
皇太子有限公司統編是多少?統一編號:24874448
公司名稱:皇太子有限公司統一編號:24874448所在縣市:桃園市所在區域:八德區詳細地址:和平路27號1樓公司狀態:解散