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2020年8月3日—推案金額是第2名的3倍,神祕建商龍頭寶佳一週蓋一樓、每坪單價硬是低...在網路論壇上,隨處可見關於寶佳旗下建設的討論,大多數人都有著「 ...
【文 楊卓翰 劉光瑩】
推案金額是第2名的3倍,神祕建商龍頭寶佳一週蓋一樓、每坪單價硬是低上萬元,圓了70萬人的首購夢——但卻是一場噩夢?一篇論文揭祕:寶佳重點在投資,而非產品。
這裡是新北市蘆洲區核心的中正路商圈,是鄧麗君幼年曾住過的眷村。
現在它是築禾建設打造的指標名宅建案。有著超過千坪的大基地、哥德式外觀、26層鋼骨建築,4年前開賣時一坪開價高達60萬元,在蘆洲堪稱豪宅。
不過,在網路上,築禾建設沒有自己的官網,只有建案的推銷網頁,登記地址在五股成泰路,樓上就是寶佳機構。
築禾的真面目,正是寶佳機構旗下的建設公司。一般民眾可能不熟悉寶佳,但寶佳旗下像築禾這樣的建商,估計有70幾家,遍布全台。
根據《住展雜誌》統計,寶佳機構在過去10年中,有9年佔據北台灣推案王寶座。去年,全台六都加上新竹的新建案,寶佳總推案金額達1235.6億台幣;若看北台灣推案量,也有773.7億台幣,都是全台第一大建商。
今年已拿下兩家公司經營權相較於建築本業的低調,寶佳近年在台灣股市攻城掠地,已成為企業圈、股民界,無人不知、無人不曉,攻勢凌厲的集團。
今年的股東會熱季落幕,寶佳集團又多拿下大華建設、永彰機電兩家上市公司經營權。在過去12年,寶佳先後成為至少18家上市公司的前10大股東,包括台新、永豐、永大、東元等老字號金控及傳產,其中金融機構就佔8家。
因為同時間買了太多金融股,連金管會都為它特別祭出「金金分離」的寶佳條款。
「口袋夠深的財團,都可以這樣介入金融市場的話,寶佳這樣子的操作,會不會實際上是在炒股?」時代力量黨主席徐永明曾質詢。以寶佳集團今年4月的持股計算,其手握股票總市值已經超過530億元。當我們拿這個金額詢問寶佳資產執行長唐楚烈時,他直率道,「你小看我們了。」
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