發信求房東降租比菲多集團成功了！ | 美容美髮公開資訊

2020年3月19日—主動出擊的業者，從食品飲料出發的台灣比菲多集團，一年多前跨足餐飲...約在15~20萬元左右，房東明白在疫情衝擊的情況下，餐廳營運狀況多少會 ...

武漢肺炎疫情重創餐飲、零售、旅遊業，店家在沒生意又要面臨租金壓力，主動出擊，和房東協商降租事實，也有佛心房東願意共體時艱降租，義氣相挺。   主動出擊的業者，從食品飲料出發的台灣比菲多集團，一年多前跨足餐飲業，新成立的餐飲事業部代理包括人氣土司「ISAAC」、火鍋「石研室」、燒肉「笨豬跳」，全台約20家間店。   餐飲事業部執行長林奕成向《蘋果新聞網》透露，受到武漢肺炎疫情影響，除人氣土司「ISAAC」未受到太大影響外，火鍋與燒肉店家不管是獨立店面，還是商場型店面，都受到不小衝擊，「因為大家不敢進商場，我們商場的業績跟來客量大概都掉了4~5成」。

林奕成表示，集團考慮到疫情有可能發展為長期的影響，便開始審視各部門的費用能否精簡，「原本沒想過能省下的房租，就是一大考量」，業者試著主動出擊，透過正式發函、簡訊、電話等同步進行的方式，在尊重對方的前提，與房東商議，委婉表達能否短暫調降租金，也強調在恢復正常營運狀況後，房租也會回到原本金額。

「房東大多持保留態度。」林奕成坦承，但旗下火鍋品牌「石研室」位在台中勤美草悟道店的房東，就主動釋出善意，答應自本月起到5月底，調降約25~30%的租金；據了解，該店面租金約在15~20萬元左右，房東明白在疫情衝擊的情況下，餐廳營運狀況多少會受到影響，加上在這樣的情況下，業主依然得承擔人事成本、守護員工權益，因此同意減租。

林奕成指出，與房東之間希望形成一個良性「互惠」的關係，在展店的時候，就偏好與房東簽訂至少5年的長約，因此如果營業額好，也願意回饋給房東或是租賃商場；反之若業績不近人意，也希望身上扛的擔子能有機會稍微減輕，「所以真的滿謝謝他的」。   台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，仰賴觀光客的商圈受疫情影響最為明顯，目前不少租客都主動與房東協商，緩繳或降租都有，租金降幅從10%～25%不等，依店面大小和地點不同而有差異性；其中承租較久的租客，或店面持有時間比較早的屋主，降租空間較大，也願意「暫時性的小虧」，換取穩定租期。   由於疫情跟後續整體經濟的影響性還不確定，張旭嵐建議雙方協商可以設定檢視時間點，留...