《投訴》預售屋完工拖一年甲山林理賠玩花招 | 美容美髮公開資訊
2016年10月26日—張小姐6年前購買甲山林建設的預售屋,因為完工延期多時,沒想到她簽了一張協議書接受補償,想說就此可早點交屋,卻讓她因此...
張小姐6年前購買甲山林建設的預售屋,因為完工延期多時,沒想到她簽了一張協議書接受補償,想說就此可早點交屋,卻讓她因此放棄部分損害求償權,連交屋期都可往後算。
▲▼張小姐說她簽的協議書有加但書,表明不會就完工遲延求償,但建商卻說她已經同意不會再要求任何賠償。(楊弘熙攝)案情:
她花了近八百萬元,購買基隆城上城建案的房屋及車位。該建案一千八百多戶。契約說以基隆市政府今年一月下旬核發使用執照的日期,當做完工日,對照契約說的工期一千五百多個工作天,完工期延誤約有一年餘。
簽協議書 辦交屋
張小姐說建商在拿到使照後,通知驗屋。「我看了契約,建商應補償『遲延完工利息』之外,從核發使照日起六個月內要交屋,那就是沒在七月下旬前好,得再賠『遲延交屋利息』。算一算有數十萬元。」可是她等到四月,並未接到交屋通知,多次去電建商,對方說須談好補償費用,便可交屋。
她就到接待中心瞭解,看到補償費用的協議書上寫十一萬一千多元,並要她同意不得再因為購買這間房屋所受到的損害,做任何主張或請求,而這筆費用會在交屋結算時給。她覺得這會讓她放棄日後若交屋遲延的索賠權,便要求加註但書。
她主張不再針對使用執照遲延做任何主張,但建商日後若有發生違約狀況時,還是要依約辦理。建商同意她在協議書中補充這條但書,並且要求保密。張小姐便在六月十一日,簽署這張協議書。
公家影響 交屋延誤
「其實我還發現契約說的遲延利息,以萬分之二計算,比內政部的預售屋定型化契約說的萬分之五低。而且建商算的補償費,是算到去年底,沒算到拿到使照的日期。只是我想可以早點交屋,就沒計較這些。」她說。等到八月,建商便將房屋過戶給她,她貸款的銀行也撥款二百多萬元給建商。
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