六福皇宮新主人JR東日本笑了!台灣舊房客卻哭了? | 美容美髮公開資訊
2019年11月6日—這就是為何六福皇宮營運績效已名列全國前10大,但營收成長卻追不上加租速度,光是租金就占營收四成,業內人士看完六福的財報,紛紛搖頭說,房租已經占四成 ...
台北南京東路上的台北威斯汀六福皇宮,曾經是台灣商務客、遊客的最愛之一,最後,六福旅遊集團卻被迫在沈重的租金壓力下,於去年底黯然退場。一年後的今天,業主國泰人壽迎來了新房客——JR東日本集團,但相比當年的六福旅遊集團,JR東日本卻取得前所未有的好條件,相信六福集團知情後,應該會感慨萬分到想哭吧?
2018年4月,當六福皇宮宣布將於2018年底熄燈時,震驚各界。當時六福旅遊集團執行長莊豐如接受《遠見雜誌》專訪時,外界才知道,原來獲得不少商務客、遊客喜愛的六福皇宮,風光20年的背後,竟是虧損連連,僅有兩年盈餘賺錢。
而真正壓垮六福皇宮的最後一根稻草,正是居高不下的「租金」。據了解,六福旅遊集團20年總計付給國泰人壽的房租,高達80億元台幣。
這就是為何六福皇宮營運績效已名列全國前10大,但營收成長卻追不上加租速度,光是租金就占營收四成,業內人士看完六福的財報,紛紛搖頭說,房租已經占四成,食材成本約三成五,人力成本控制再好也只能壓到三成五,怎麼可能不賠錢?
當時,就連最會賺錢的晶華酒店董事長潘思亮也不敢置信,「租金占四成當然不能經營,完全不可能經營,經年累月的虧本,到底要怎麼經營下去?」
就這樣,六福皇宮在無法談到更好的租金條件下,於2018年底租約到期後,黯然熄燈。而業主國泰人壽也開始積極尋找新房客。
其實,早在上個月,市場就傳出JR東日本集團將接手的消息。果不其然,今(6日)天中午,JR東日本就與國泰人壽聯合召開記者會,對外宣布JR東日本首次跨海開業、進軍台灣飯店業的消息。
圖/JR東日本集團與國泰人壽聯合發表會,宣布「JR東日本大飯店台北」將進軍台灣。福泰飯店集團提供
莊豐如退場後,曾傳出晶華酒店、寒舍集團有意承租的消息,但後來都無疾而終,主因是建築物先天不良,將造成經營瓶頸,以及業主對租金的態度等等。
最終,JR東日本集團找上與房東--國泰金...
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