中和名宅慘淪違建、大廳遭拆住戶怒:社區門面變廢墟– 1122 ... | 美容美髮公開資訊
2019年7月30日—新北中和區「漢皇馥麗」社區1樓大廳為公共空間,卻被建商二次施工圍...在大門口掛起紅布條,怒批「漢皇開發廣告不實,還我社區1樓大廳」。
【東森新聞記者黃靖惠報導/編輯室報告】
新北中和區「漢皇馥麗」社區1樓大廳為公共空間,卻被建商二次施工圍起作接待大廳,今年4月被檢舉遭拆,如今氣派的接待大廳鋼條裸露、地面鋪上帆布、拉起封鎖線,一下雨地面濕滑,造成多名住戶摔傷,讓管委會氣得在大門口掛起紅布條,怒批「漢皇開發廣告不實,還我社區1樓大廳」。
新北市中和區「漢皇馥麗」社區位於中山路二段,樓高19層樓,基地面積531坪,格局4房型為主,坪數約74~81坪,總戶數62戶,公共設施標榜有氣派接待大廳、交誼廳以及健身房、瑜珈教室等,如今卻遭人檢舉1樓大廳是違建,今年4月被新北市依法拆除。
記者今天走訪現場發現,「漢皇馥麗」社區周邊生活機能、交通十分方便,不只有家樂福、大潤發、特力屋、迪卡農、及未來還有捷運環狀線中和站將通車,與周邊住宅大樓相比之下,屋齡相對較新。
社區1樓大廳兩面大片落地窗被拆除,且地上鋪起帆布、沙包、拉起封鎖線,雜亂無章,令社區住戶不滿、氣得跳腳大罵建商「害社區門面變成廢墟」,且因為無遮風避雨設施,一到下雨天大廳大理石地板濕滑,造成多名住戶摔倒,更擔心之後颱風天該如何防颱,為此社區管委會還在大門掛上紅布,怒批「漢皇開發廣告不實,還我社區1樓大廳」。
新北市拆除大隊副隊長陳敬勳表示,依照建築法規規定超過16樓層、50公尺的專用出入口緩衝空間,建物距離人行道與車道之間是不能用隔間封閉或者是圍起,接獲檢舉後查核,與使照核發施工圖不符,今年4月時依法拆除。
新北市消保官主任王治宇表示,該案為建商二次施工,把原先過彎車道空間圍起,當作社區1樓大廳空間,日前被市府拆除後,社區住戶認為建商廣告不實、希望能夠恢復原狀,而住戶與建商在7月時曾經協調,建商表明無法恢復原狀,但是能賠償補償金,最終因內部住戶未取得共識、意見分歧,最後協調破裂,未來雙方將走賠償訴訟。
住商不動產企研室經理徐佳馨建議,建商銷售時廣告該社區若有接待大廳,但卻之後又未依約履行,除涉及廣告不實外,也多數有物之瑕疵問題,住戶可依民法要求建商賠償,建議住戶可以先去調閱當初建物測量成果圖與現況平面...
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