看屋筆記:永和漢皇盛世(個案+價格分析) | 美容美髮公開資訊
2019年9月26日—漢皇盛世.平均成交價.萬.
四號公園生活圈一帶發展較早,永安市場站也在這邊,生活機能非常成熟,也因為沒有多餘的土地可以開發,大部分推出的個案都是小基地個案居多,很少有超過千坪基地的個案,這次就來看看基地面積為1133坪的漢皇盛世[1]有什麼特色。
建案特點:
1. 近四號公園:3萬坪的四號公園約260公尺(走路約3分鐘)運動休閒方便,裡面還有國立台灣圖書館,永安市場商圈約130公尺(走路約2分鐘),樂華夜市商圈約250公尺(走路約3分鐘),連鎖店家多生活機能成熟,中和新蘆線-永安市場站約500公尺(走路約6分鐘)通勤方便。
2. 建築規劃:建築採用新日鐵制震系統來提升耐震性,隔音方面採用日本不二氣密窗&5+5mm膠合玻璃,輕質隔間磚來加強隔音,採用STO塗料增加隔熱性,防水5年保固優於一般個案1~3年保固。
3. 全齡公設:有游泳池、KTV、空中花園等多項全齡化的公設設施,在永和四號公園周邊有這樣設施的社區算是稀有。
建案平面解析:
1. 全區為獨棟規劃,為1~4房16~42坪規劃。
2. 透過防火逃生梯,將大樓分隔成兩區,左側為12戶,使用兩部電梯。右側為9戶,使用兩部電梯。
3. 紫色區塊為1房16坪規劃,單面採光,室內沒有柱位,有隔一間房間比起套房規劃,公私領域較佳。
4. 綠色區塊為小2房18坪規劃,皆為單面採光,室內無柱,客廳為暗廳較為不佳,工作陽台要經由次臥來出入,...
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