智慧經營／上揚國際董事長林聰麟農家子弟打下代銷江山 | 美容美髮公開資訊

2020年11月9日—上揚國際是房屋代銷業南霸天，近五年賣屋1200億元，今年銷量上看5000戶，年增高達56%，為房市重要推手。今年9月...

上揚國際是房屋代銷業南霸天，近五年賣屋1,200億元，今年銷量上看5,000戶，年增高達56%，為房市重要推手。今年9月的某個周一夜晚，京城集團董事長蔡天贊過70大壽，上揚國際董事長林聰麟陪他喝名酒、聊天下大小事，林聰麟在房地產市場耕耘之深可見一斑。

林聰麟是高雄燕巢人，家裡三代務農，少年的他考上屏東農專森林系，基本上仍圍繞在農業範疇。但林聰麟口才便給，更有敏銳靈活的思維，出社會轉做業務工作，進一步踏進房屋廣告銷售，曾經低迷到「一窮二白」，但憑藉個人優秀的能力很快重新站起。

近年來上揚國際維持強大的接案銷售能量，五年累計完銷的房屋總量已經高達1,200億元，林聰麟說，「我是台中以南最大的房屋代銷公司」。

今年疫情影響全球經濟，林聰麟觀察到積極正向的一面，自稱對房市前景是「無可救藥的樂觀主義者」，自己的事業還因此超前部署。

林聰麟表示，台灣每年出國旅遊商機高達8,000億元，目前疫情大家都不能出國，這筆錢留在台灣無處去，購屋保值成重要選項，8,000億元拿來當自備款，「至少可買30至40萬戶」，怎麼會擔心房子賣不掉？

日前中央銀行副總裁、台大經濟系教授陳南光對房價持續上漲示警，林聰麟認為，央行主要是針對北部的房價，希望不要再漲了，否則北部百萬名上班族購屋愈來愈困難。但央行不會看到高雄、台南房價，因為當前南部房價基期低，沒有那麼大的影響力。

此外，台灣的民心展現了另類層次的樂觀。林聰麟表示，25年前大陸只要口頭說要對台灣發射飛彈，台北股市就大跌千點，現在共軍飛機天天越過海峽中線，台灣社會似乎無感，尤其年輕人更甚，因此政治干擾房市的因素大減。

當前唯一令人憂心的，是萬一如醫療專家預言，冬季時新冠肺炎疫情再起，每個人需要隨時戴起口罩、商業賣場出入再受限，則將嚴重打擊房地產市場。

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