[心得] 小套房給兆基包租代管心得- home | 美容美髮公開資訊
2020年12月4日—其實一開始我並沒有想找包租代管本來只是透過591想找當地仲介代租只是...發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:39.10.196.76(臺灣)※文章網址: ...
先寫結論 優點: 省事,真的省了很多麻煩 所有流程都是業務代跑,帶看租客也是 而且資格符合用包租的話3年都有得收租 從開始到租客簽約大部分都是用電話連繫確認而已 缺點: 租金沒有到自己的理想,雖然聽業務說還是有些地點租金價格是很不錯的 不過倒是有補助一堆 房屋、地價有減免,每年有一萬元修繕補助、租金所得一萬以下有免稅 另外就是我的業務有點年輕,對於流程好像有點不太熟悉,建議還是要找 經驗豐富的專員處理比較安心。 其實一開始我並沒有想找包租代管 本來只是透過591想找當地仲介代租 只是碰個運氣一通電話就馬上約來了 到場他才說明他是兆基物業管理的 並且介紹社會住宅的方案說明給我們聽 因為我目前住在不同縣市 其實也蠻怕人生地不熟租到奇怪的房客 這個小套房雖然不大但很新,希望做為未來小孩畢業後的房子 所以會想要保持良好的屋況 後來我老婆就想說要不然申請試試看 沒想到申請速度蠻快 整個流程跑下來包租租金大約打了8折左右 後來衡量一下,覺得省事一點好了,包租也不用擔心空租 最後就和兆基達成協議 後來媒合租客速度也快,大約三天左右就有消息了 兆基業務會負責把我們的需求提出去要求房客配合 從簽約到現在也過了2個月 目前房客蠻愛護房子的,租金也都準時繳 感覺不錯,分享給大家參考 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.196.76 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1607065253.A.00F.html[1]1F推Anyotw: 有一種味道 12/04 15:01
2F→n22804567: 葉子的味道嗎 12/04 15:02
3F→abyssa1: 珮雯是你? 12/04 15:03
4F推IS0987: XDD 12/04 15:09
5F→sagarain: 你這個不一定是社會住宅吧 12/04 15:24
6F推steven0315: 代管管理費10%嗎? 12/04 15:24
7F→sagarain: 兆基...
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