仲介的薪水怎麼算？ @ 房地產很艾講 | 美容美髮公開資訊

仲介業績獎金賣房子.接著，當然就是給有興趣進入房仲業的新鮮人一些參考，這邊講的是一般原則喔，各家一定會有不同的算法，不能偷懶～還是得自己一家一家 ...

接著，當然就是給有興趣進入房仲業的新鮮人一些參考，這邊講的是一般原則喔，各家一定會有不同的算法，不能偷懶～還是得自己一家一家去談！尤其跟該店的人是否處得來更重要，處不來，以後有案子要合作的時候，恐怕會覺得 "就算給我五百萬，我也不跟你合作啦！"

基本上先分普專跟高專兩種系統，現在普專應該是很少了，因為景氣的關係。

普專的意思是有底薪，大約是基本工資(除了那家大大大大型企業，某上市公司給很高的底薪之外)，而公司也幫你負擔電話、廣告等費用，算是蠻好的福利。不過當然，拿人手短，廣告作多少、開發信件寄多少自然得看老闆臉色。

身為業務，最重要的當然是要看業績獎金而不是底薪，底薪再高，沒業績也領不久。普專因為前面的那些福利，所以獎金的計算要跟高專比的話，一定是低很多。

一般而言，一個案子成交一定有買方的經紀人和賣方的經紀人，所以業績是兩人對分，一人有一半的貢獻。在規定裡最高的收入是total 6%，通常是向賣方屋主收取 4% 成交價，因為認為他賣掉房子有賺錢，所以收比較高吧～而只向買方收 2% 成交價的服務費用，近幾年因為競爭的關係，很多家房仲業都推出買方只收 1%。所以如果能收齊 6%服務費的話，就是足佣。

一個普專如果是買方的經紀人，一千萬的房子足佣，共收到 60萬的服務費，他得先跟賣方分一半變成30萬，再跟公司算獎金，一般可能會取兩成左右當作業績獎金，得六萬元，而其他八成算成公司收入(公司要付你的底薪、電話、冷氣、水電等等費用)。

PS.如果這案子是他自己開發(跟賣方接觸)，也是他自己找到買主，這60萬業績就都算在他頭上了。

普專的優勢是如果對自己沒有信心，在這個制度內至少可以確保自己能有飯吃，也就只好眼看著大部分業績獎金被放到公司收入裡頭去了。

而高專，很容易可以想見的，就是一毛底薪都沒有，店裡的電...